장수 시내(걸어서 5분거리)가 한눈에 내다보이는 공원부지 윗쪽에 까페가 위치해 있고, 바로 뒷편에는 450년된 느티나무가 있어 뷰포인트가 좋습니다. 또한 까페 뒷편 의암공원(걸어서 5분거리)에는 각종 편의시설(영화관, 수영장, 누리파크, 운동장, 호수, 주차장, 가야홍보관, 공연장 등) 있어 지역주민 및 관광객들이 많이 찾는 곳입니다. 시골지역은 과수원과 축사로 인한 오염 요인이 주변에 있을 수 있으나 공원에 위치한 관계로 지자체에서 까페주변 조경 및 잡초관리를 잘하고 있고, 공기도 최상의 상태를 유지하고 있는 장점이 있습니다 . 그리고  작년에 개설한 산책코스가 의암공원까지 이어져 있어 행복한 전원생활 및 아름다운 까페 운영을 꿈꾸는 분에게 최적의 조건이 될 것입니다.  
ㅇ 주소: 장수군 장수읍 충혼탑길 9-14
ㅇ 토지: 300평
ㅇ 까페: 25평(화장실2, 다락방1, 주방, 홀) 
ㅇ 황토집: 24평(방2, 거실1, 화장실2, 주방1)